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在所有修建工程中，除新建的根底工程需求做防水外，已投入运用过的既有修建，如有渗漏更需求修理、堵漏，殊不知这是防水工程中的一个重要组成部份，并且渗漏后的工程在指定年限内如呈现再次渗漏，一般都不是资料本身的问题，而更多的是前期新建过程中施工出的问题，运用后的修建呈现渗漏工程，甲方或业主单位都会对资料要求很高，由于已经吃过亏，不能重蹈覆辙。其实，后期修理、堵漏处理的防水工程在技能与施工的复杂性上远超过新的防水工程修建体漏水，那就阐明是防水层处理问题，防水层外表有坚固的瓷砖，依照传统的方法便是把外面的瓷砖撬开，再挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设瓷砖。其间人工费、资料费、所用的时间上耗费是非常大的。
在防水职业一向存在着，规划是前提，资料是根底，施工是要害，保护是保，产生渗漏水现象归根结底便是规划、资料、施工、保护呈现了问题，有的防水人把修建渗漏比成是一种乘法，规划、资料、施工、保护”分别是1，如果一个部分成了0.8，那这个全体也就成了0.8，也便是说只需其间一项出问题，就会大大增加房子渗漏率。
规划原因是指防水构造规划不合理、防水资料选用错误、对结构变形或许引起的防水层破坏没有采纳相应的措施。由于不了解防水施工工艺，没有顾及防水施工可
操作性等规划不合理现象。资料原因构成的渗漏是指资料本身的质量问题所构成的渗漏水原因。为了紧缩成本，运用非标资料，或在施工过程中偷工减料，防水层厚度没有到达规划和规范要求
施工原因是指没有构成标准化施工团队，大多数为临时工人，工人本质不高，施工工艺不妥、对明阳角等节点处理不妥、以及对施工完毕的防水没有及时有效的进行制品保护等原因构成的渗漏水。
施工环境对防水工程的质量影响不行忽视。这些影响包含温度对施工的影响、空气温度对资料性能的影响、地下水质对防水层的影响、紫外线对显露防水资料的影响等。环境影响还包含施工操作面对施工的影响，如在吊蓝上进行外墙防水施工，其质量保证不如在稳定的脚手架上更可靠.引起渗漏水的原因或许还远不止以上这些，运用不妥、不行抗拒要素、结构规划不妥等都会构成渗漏水，抢工期是防水工程中普遍存在的现象，这一起也是房子渗漏致命的要素。
1、水泥砂浆找平层必须按规划要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条，水泥砂浆找平收水后应进行2次压光，使外表平整密实，并充沛养护，屋面转角处要求用圆角抹子抹出弧，水落口四周50cm直径范围内的找平层要抹成凹坑。
2、分格缝可彻底断开，也可上部1/2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封资料。
3、防水层施工前，必须将底层上的尘士、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除洁净,
4、当有凹凸跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始。
5、涂膜防水层施工前必须对底层的程度进行测验，测验时将1m2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平上，静置3-4 h后掀开检查，我平层爱盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。
6、大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。
7、防水涂膜应分遍涂刷，涂刷时应待先涂的涂料枯燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
8、在转角和立面涂刷防水层时应复涂多遍，不得有流消、堆积现象
9、屋面女儿墙内侧及压顶必须按规划和规范要求做好防水处理。
10、当用水泥砂浆、块体或细石凝土做保护层时，应待涂彻底枯燥，并铺抹唱离层后，方可抹水泥砂浆或流筑细石凝土，砂浆或细石混凝土要压光，并按要求分格。分格缝纵横距离不宜大于6m，缝宽为10mm，并用密封资料嵌填密实。

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